Paragraf § 2 – Zákon o oceňování majetku
§ 2
Způsoby oceňování majetku a služeb
(1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento
zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely
tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích
stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné
nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni
ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu
vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných
okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani
vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí
například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky
přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména
vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi
prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní
hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního
vztahu k nim.
(2) Službou je poskytování činností nebo hmotně zachytitelných
výsledků činností.
(3) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na
jeho základě je
a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno
vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle
jeho stavu ke dni ocenění,
b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění
skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu
ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace
tohoto výnosu (úrokové míry),
c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění
se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho
prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně
související věci,
d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na
kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá,
e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů
oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví,
f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu
ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu,
g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění
sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze
sjednaných cen.
