Paragraf § 9 – Zákon o oceňování majetku
§ 9
Členění pozemků
(1) Pro účely oceňování se pozemky člení na
a) stavební pozemky, kterými jsou
1. nezastavěné pozemky evidované v katastru nemovitostí
v jednotlivých druzích pozemků, které byly vydaným územním
rozhodnutím určeny k zastavění;10) je-li zvláštním předpisem
stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku, je
stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu
určenému k zastavění,
2. pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku
zastavěné plochy a nádvoří, v druhu pozemku ostatní plochy
- staveniště nebo ostatní plochy, které jsou již zastavěny,
a v druhu pozemku zahrady a ostatní plochy, které tvoří
jednotný funkční celek se stavbou a pozemkem evidovaným
v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha
a nádvoří za účelem jejich společného využití a jsou ve
vlastnictví stejného subjektu,
3. plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na
evidovaný stav v katastru nemovitostí,
b) zemědělské pozemky evidované v katastru nemovitostí jako orná
půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, louka a pastvina,
c) lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky evidované v katastru
nemovitostí a zalesněné nelesní pozemky,
d) pozemky evidované v katastru nemovitostí jako vodní nádrže
a vodní toky,
e) jiné pozemky, kterými jsou například hospodářsky nevyužitelné
pozemky a neplodná půda, jako je roklina, mez s kamením,
ochranná hráz, močál, bažina.
(2) Stavebním pozemkem pro účely oceňování není pozemek, který
je zastavěný jen podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich
příslušenství, podzemními stavbami, které nedosahují úrovně
terénu, podzemními částmi a příslušenstvím staveb pro dopravu
a vodní hospodářství netvořícími součást pozemních staveb.
Stavebním pozemkem pro účely oceňování není též pozemek zastavěný
stavbami bez základů, studnami, ploty, opěrnými zdmi, pomníky,
sochami apod.
(3) Pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle stavu
uvedeného v katastru nemovitostí.5) Při nesouladu mezi stavem
uvedeným v katastru nemovitostí a skutečným stavem se vychází při
oceňování ze skutečného stavu.
5) Zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv
k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů.
§ 3 odst. 3 vyhlášky Českého úřadu zeměměřického
a katastrálního č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č.
265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv
k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č.
90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb.,
o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve
znění zákona č. 89/1996 Sb.
10) § 32 zákona č. 50/1976 Sb.
