Paragraf § 3 – Zákon o oceňování majetku
§ 3
Členění staveb
(1) Pro účely oceňování se stavby člení na
a) stavby pozemní, kterými jsou
1. budovy, jimiž se rozumí stavby prostorově soustředěné
a navenek převážně uzavřené obvodovými stěnami a střešními
konstrukcemi, s jedním nebo více ohraničenými užitkovými
prostory,
2. venkovní úpravy,
b) stavby inženýrské a speciální pozemní, kterými jsou stavby
dopravní, vodní, pro rozvod energií a vody, kanalizace, věže,
stožáry, komíny, plochy a úpravy území, studny a další stavby
speciálního charakteru,
c) vodní nádrže a rybníky,
d) jiné stavby.
Členění staveb na jednotlivé druhy stanoví vyhláška.
(2) Pro účely oceňování se stavba posuzuje podle účelu užití.
Při nesouladu mezi účelem užití stavby uvedeným v kolaudačním
rozhodnutí nebo ve stavebním povolení a skutečným užitím se
vychází při oceňování ze skutečného užití stavby. Nejsou-li
zachovány doklady o účelu, pro který byla stavba povolena, nebo
při nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí5)
a skutečným stavem platí, že stavba je určena k účelu, pro který
je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže
vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba
je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad.6)
5) Zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných práv
k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů.
§ 3 odst. 3 vyhlášky Českého úřadu zeměměřického
a katastrálního č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č.
265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv
k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č.
90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb.,
o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve
znění zákona č. 89/1996 Sb.
6) § 85 a 104 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon).
