Paragraf § 4 – Zákon o vlastnictví bytů
§ 4
Prohlášení vlastníka budovy
(1) Vlastník budovy svým prohlášením (dále jen "prohlášení")
určuje prostorově vymezené části budovy, které se za podmínek
stanovených tímto zákonem a v souladu se stavebním určením stanou
jednotkami [§ 2 písm. h)] a společnými částmi domu [§ 2 písm. g)].
Prohlášení musí mít písemnou formu. Prohlášení je povinnou
přílohou návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí na základě smlouvy o převodu první jednotky v domě.
(2) Prohlášení podle odstavce 1 musí obsahovat
a) označení budovy údaji podle katastru nemovitostí,3) číslo
jednotky včetně jejího pojmenování a umístění v budově,
b) popis jednotek, jejich příslušenství, podlahovou plochu a popis
jejich vybavení,
c) určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům
všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou
společné vlastníkům jen některých jednotek,
d) stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na
společných částech budovy (§ 8 odst. 2),
e) označení pozemku, který je předmětem převodu vlastnictví nebo
předmětem jiných práv podle § 21, údaji podle katastru
nemovitostí,3)
f) práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí
a práva k pozemku, která přejdou z vlastníka budovy na
vlastníky jednotek,
g) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené
se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě
domu jako celku,
h) pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako
celku, včetně označení osoby pověřené správou domu.
(3) K prohlášení se přikládají půdorysy všech podlaží,
popřípadě jejich schémata, určující polohu jednotek a společných
částí domu, s údaji o podlahových plochách jednotek.
3) § 5 odst. 1 zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí
(katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.
